4月份我们的楼市发布了一条重磅消息，那就是官方消息称，我们已经实现了全国不动产的统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。而这一消息的出现，让不少人都认为接下来可能就要征收房地产税了，毕竟征收的基础工作已经做好了，过去我们屡屡提到房地产税，也不过只是讨论一阵子热度就没了，虽然这次只是公布了全国不动产的统一登记已实现，那么征收房地产税的时间也就越来越近了，于是一些手上有多套房的人都担心房产税出台后，会增加自己的持有成本，心理上不免开始担心起来！
最近网络上关于这个事情的讨论还是很多，笔者看了一下，大部分的观点都认为这为接下来房地产税的出台提供了很好的基础，甚至有人认为可能今年下半年就会实施。但也有少部分专家认为短期内应该是不会实施的。经济学家马光远就发文表示，房地产市场出现了明显的下滑，房价调整，市场低迷，项目烂尾，开发商的资金链问题可能引发系统性金融风险。在这种情况下，如果继续扩大试点房产税，整个房地产市场会不堪重负，“不扩大试点”是明智的。“从房子的角度而言，不动产统一登记完成后，其最大意义是房子的信息搞清楚了，中国有多少房子搞清楚了。
对于马光远的这个观点，笔者还是比较认可的，虽然说今年实现了全国不动产的统一登记，但并不能说明房地产税马上就要实施了，现在这个消息只能说明我们已经对全国的房屋进行了全面的数据登记，将房屋这块的大数据进行了采集、整理和登记。至于什么时候出台，还要根据楼市的发展状况等因素去决定，并不是马上就可以出台的，还需要做很多的调研工作才行，毕竟房地产税的征收是严谨的，不是想出就能出，笔者认为短期内房地产税的征收可能性不大，长期来看房地产税的征收会是一个大趋势！
房地产税对于楼市的影响肯定是至关重要的，首当其冲影响的就是有多套房的人，虽然该如何征收房产税还没有统一的标准，但从现在网络上大家例举的几种方式而言，多套房的人所要缴纳的房地产税肯定是更多的，那么就会提高炒房者的持有成本，而在未来的房地产环境下，炒房者想要将房地产税的成本转嫁到买家和租客身上就会显得很难，看看现在的楼市中，今年二手房的挂牌量一直处在激增的状态下，说明市场的抛售情绪还是很强烈的，随着未来房地产税的出台，那么炒房者将会加快抛售，这样就会有更多的房子被真正的使用起来，实现居住价值！
总之，短期内房地产税的实施可能性是不大的，但炒房者抛售多余房产的情绪早就已经上来了，这次全国实现不动产的统一登记，可能会对炒房市场形成一定的心理影响，以后的楼市再也没有炒房者了，之前的炒房者也会把自己手里多余的房源投向市场，换取现金流！
