买房基本上是每个家庭都不能避免的事情，对于一个家庭来说，买房要考虑的事情十分多，房子附近有没有学校，买的房子有没有学位，配套设施怎么样，买菜是否方便快捷？出行是否便利？买房要考虑的事情实在是太多。现在对于大多数购房者来说，买房有时候买的并不是一套房子，而是购买一种社会资源。资源越好的地方房子越贵，资源越差的地方，房子相对就会便宜很多。因此对于现在的购房者来说，买房的时候还是需要谨慎考虑，买房的时候，尽量避开这三类房子，居住环境差，转手还困难。
第一类：公寓
公寓这样的房子看上去真的很不错，从外观上看上去十分现代。公寓一般都还在城市比较繁华的地段，基本上出门就能够逛超市商场，在城市繁华地段，交通也十分便利，基本上出门就是公交地铁。现在大部分公寓还都是买一层送一层，很多开发商都打着得房率100%，来销售公寓。这样一来公寓看上去确实很吸引人，很多人都想买公寓居住。但是公寓其实还有很多缺点，是开发商避而不谈的，对于购房者来说，只有住进去之后才能知道公寓有多坑。
首先公寓是不能落户的，也没有任何学位，对于现在的人来说，如果买房不能落户，没有学位，基本上没什么用，还不如租房子来得实在。而且大多数的公寓住房都是商住两用房，对于想要买房居住的人来说，环境有了太多的不确定性。这样的房子是商住两用房，就会有很大的不确定性。购房者住进去以后可能隔壁左右不是在开KTV店，就是在开教乐器的培训班。这样的情况下，住在自己的房间就会显得特别吵闹，就算是周末也要被噪音污染。此外还有许多公寓，还设有旅馆、网咖等场所，上下楼的人员都会十分混杂。对于很多人来说，买房就是在追求私密的住房环境。但是这样的情况下，公寓根本就不存在这样的环境。
而且购买公寓没有相关的配套设施，购买住宅的话，小区里有绿化、有花园、有健身设施，可以散步、休息乘凉也可以跑步。但是公寓这些配套都是没有的，只有干巴巴的一间房子，下楼就是马路。对于很多家中有老人小孩的来说，就是十分的不便。
很多公寓都是商用水电，价格昂贵，用水用电都需要特别节约。有些公寓还不允许用明火，做饭只能够用电磁炉，而且现在大多数公寓也没有设计排油烟的通道，油烟排放都是一个很大的问题。
公寓的产权只有40年，能够申请的贷款年限也比较短，转手交易税费也要比住宅高很多。对于很多刚需购房者来说，都是想要减轻压力，而不是增大压力，住房贷款当然是年份越长越好。而且公寓这样的住房，在二手房交易上也是十分麻烦的。税费高、不能落户、没有学位，基本上都不是大家首要考虑的事情。因此在二手房市场上，想要买卖公寓比较难。而且现在新开发的公寓也比较多，很多人都会选择新房也不会选择二手房。
第二类：小产权房
小产权房在很多房价比较高的地方，受到很多人的欢迎。对于很多外出打工的人来说，他们就是想要找一个地方能够安稳居住，并不需要落户和学位的情况下，很多人都会选择购买小产权房子，主要原因就是价格便宜。
但是有句俗话说“便宜的东西除了便宜，就没有任何优点”。其实小产权房也是这样，除了便宜就没有任何优点。小产权房不能够落户、没有产权、没有学位不说，小产权房子未来是不允许转正的。很多人买小产权房子，就认为现在有这么多人购买，以后小产权房子是可以转正的，会有房产证。但是小产权房子的土地基本上都是属于农村集体所有，没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权房子是没有产权的。对于购房者来说，如果小产权房子陷入纠纷，将会很难维权。
对于购房者来说能买商品房就买商品房，不要因为小产权房子便宜而去购买。如果小产权房子陷入纠纷，对于购房者来说将会处在弱势地位。甚至未来小产权房子拆迁，都得不到任何补偿。买一个小平米的商品房也比小产权房安全可靠。
第三类：远郊区房子
现在很多人买房为了图便宜都买在城市的远郊区，远郊区的房子看上去环境十分优美，还十分安静，远离市中心喧嚣的环境，汽车也少很多，远离尾气排放污染。对于很多购房者来说，确实是一个十分适合居住的地方。
但是远郊区的房子，距离市区远，而且交通也没有市区那么便利，上班、下班乘坐交通都存在很大的问题。就算家中有车，在上下班高峰期的时候也是十分容易出现堵车现象，上下班都需要很长的时间。
而且周围的基础配套设施也不全面，如果要逛超市、商场可能要开车去很远的地方买东西。有时不想做饭，点个外卖可能附近都没有任何商家。如果家中有小孩需要上学，孩子上下学就是一件十分困难的事情。由于地处偏远，可能附近都没有任何幼儿园、小学，孩子上学都需要跑很远。
很多人认为随着城市的发展，城市迟早会发展到那边去。但是这也是需要看城市规划的，如果没有任何规划发展，对于购房者来说，也不要轻易地选择购买远郊区的房子。在二手房市场上，一般都是地段好的地方，房子都比较抢手，但是远郊区的房子，很少会有人选购。一般只适合去养老或者是度假。
对于购房者来说，很多购房者都是拿整个家庭的存款去购买住房，因此在买房的时候就需要更加谨慎考虑，不要到最后买房住进去不舒服。
