近几年，我国的房地产行业迎来寒冬，全国各地的房地产销售情况都普遍下滑。主要原因还是因为国家对于房地产行业的整改，以及大环境下人们对于高额房价的望而却步。
但是即使是在这个情况下，还是有人因为刚需而不得不买房。
对于这种情况，只能提醒大家在今明两年买房的人们要注意，大家需要擦亮眼睛，避免踩到在买房过程中所存在的大坑，请牢记7字真言：“买新、买中、不买三”，此外，买前还需三看。
“买新、买中”的含义
首先我们要说的是“买新”，其实从字面上就可以理解“买新”就是要买新建好的楼房。
买新房给人们带来的生活体验更好，因为新房有着良好的居住环境，以及喜欢的装修风格。
买新楼盘要注意的一点就是尽量选择国企央企开发的楼盘，这些楼盘相对于其他企业还是比较有保障的。
那么什么叫买中？买中的意思指的就是，买房子的时候，选择的地段要选择城市中心地段。
现在房地产行业持续下行，而它的辉煌不可能再现，房价也回不到过去，买房者购房的时候，如果要考虑保值的因素，那么就要选择正确的地段。
在地段好的房子，即便遭遇了房地产行业不景气的情况，但是依然能够保值，房价不会出现剧烈的波动。
毕竟城市中心地段的房子对于市场来说需求度还是很高的。所以在未来的生活里，想要出手还是很容易的。
除了这些优点之外，这些中心地段的住宅还拥有非常便利的配套设施。
例如商场，医疗以及交通等方面，都比较理想，能够给购房者提供很大的便利，特别是教育资源，处于中心地段的学校通常来说教育水平都比较好。
不过中心地段的房价可不是便宜的，对于大部分普通人来说，还是要选择自己能力可及的房子。
“不买三”的含义
什么是“不买三”？总结起来就是有三种房子千万不要去碰。
第一种就要注意的方面就是不能购买老破小区的房子。
以前这种小区的房子非常受欢迎，主要是以前很多地方对于老破小的房子实行拆迁。这对于很多房主来说，是天大的好事，会带来一笔不小的收益。
在当时很受大家欢迎的，但是随着现在房产行业的改革，棚改政策已经结束，如果还继续购买这样的房子，那么很有可能得不偿失。
第二种房子就是不要去购买城郊的房子。如果选择在郊区买房子，一旦遭遇房地产市场行情变动，就会首先迎来冲击，房价大幅下滑。
这些地段由于缺乏配套设施，本来房价就不是很高。并且现在人口流动大，以后想要出手卖掉，也得不到较好的价格。
第三种就是要注意的方面就是，不要购买一些没有实力的中小开发商所开发的楼盘。
在如今的房地产市场背景之下，选择一个可靠的房地产商是非常重要的。因为如今的情况，即便是头部企业依然步履维艰，更不用说这些中小房地产开发商。
中小房地产开发商的资金断裂的可能性很大，一旦出现这样的问题，就会给购房者带来巨大的损失。
大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
什么样的房子值得购买
总的来说，通过以上的分析，想象大家对于我国的房地产也有所了解了。今明两年买房，大家还是要注意“三看”。
- 一看好地段，有能力可以选择的还是要选择一些中心地段的房子，生活起来是非常便利的，交通等各种设施也是非常齐全的。
- 二看好市场接受度，市场接受度高的房子哪怕在未来房地产行业受到冲击，想要出手也是非常容易的。
- 三看住户的居住体验，当代年轻人越来越注重的是舒适感，其他的不是很重要。
其实归根结底，只要是自己喜欢的房子，那这套房子就是值得购买的。
对于很多家庭来说，房子已经不止是一个住的地方，更多的是归属感，有一套属于自己的房子，更是生活质量的体现。
总而言之，在近期打算买房的朋友，要注意今年和明年我国房地产市场，还会发生较大的改变，对此要有一定的心理准备。
综上所述，大家对于我国国内的房地产行业有何见解吗？有什么更好的购房建议吗？
