去年6月以来，全国房地产市场出现了前所未有的下滑，许多相关行业都受到不同程度的影响，多地的金融状况也出现下滑。事实上，王健林早就预料到，目前的土地供应和存量房源，导致当地很多项目卖不动；加之近两年地方债务持续增长，地方政府主要依赖土地出让。偿还债务。在这种情况下，土地和房地产的供应量更大，这两个因素导致市场供应过剩，除热点城市外，其他城市两年内都不需要调控。
坦率地说，王健林预测的是我国房地产市场的现状。据不完全统计，目前我国主要城市的空置房屋总数至少达到了12亿套。很多人家装修还可以，小区环境也不错，就是卖不出去。顺应这一趋势，未来名下多套房的家庭将很难避免这三种情况。
一、资产缩水
过去房地产市场火爆的时候，开发商不用打广告，房屋销售情况异常乐观。这是因为人们对住房的需求增加，房地产企业之间的竞争不那么激烈，房地产市场处于供大于求的卖方市场。目前，农村农家乐的分布越来越规范。在“一户一屋”的基础上，有关部门建议可以有偿上交闲置农舍。据统计，目前每户家庭住房拥有率已达96%。现行“房住不炒”政策正在贯彻落实。户主家庭想趁着房价下跌存房子。但是，既然没有经济实力，那些没有房子的也想买。房子，但这个群体的数量非常有限。在这种情况下，房地产市场自然而然地进入了买方市场，房价的上涨得到了遏制并长期持续。
二、变现受阻
与新房相比，二手房内部配套设施不完善、装修风格陈旧、生活痕迹较多，已成为普遍现象。由于首次购房者大多是购房新手，因此在看房时会先排除二手房。一些有经验的人在买房时，首选二手房，不用担心装修等问题，但附近优质校园、交通便利等区位优势的房子并不多见为此，广大二手房还是会面临变现的问题，过去都是靠租房赚取租金，现在可负担的出租屋数量暴增。新市民认识新市民应优先申请合适的住房。
三是养房成本增加。
养房成本增加的主要原因是房产税已经开始征收，这个肯定会来，只是时间问题。事实上，房产税主要针对的是扰乱楼市的炒房者，但不经意间伤害多位业主在所难免。虽然实践标准和具体试点城市名单尚不得而知，但可以肯定的是，拥有住房的家庭越多，他们要为此缴纳的税款就越多。抓住现在的机会，尽快把多余的房子卖掉，才是当务之急。
